如何做到古镇保护与农民创富两相兼顾：

培植业态

一些古民居因年久坍塌、损毁，由于人为因素，部分民居建筑也遭到“建设性的破坏”，不少村民认为土墙黑瓦是贫穷的标志，在古民居内贴瓷片、做水泥硬化。

“居民现代生活和古民居保护，历史情结和物质生活需求形成矛盾，化解的关键在于让居民尝到古民居保护的甜头，让他们意识到古民居越旧越值钱，越保护越值钱，才有参与的动力。”侯新洪说。

为调动村民的积极性，嵩口镇成立古民居管理理事会。全镇有一个总会，13个理事分会，以宗族、区域划分，推选德高望重的老人或离退休干部为理事长。理事长负责古民居的消防、卫生等事务，政府每月补贴理事长100元，建立起政府与理事会固定的联系制度，制定村规民约、卫生公约，实现古民居常态化管理，提高了群众保护古民居、爱护古民居的意识。更为重要的是，培植业态让村民享受到古镇保护带来的商机，家门口就能得到实惠。

为了布局业态，嵩口镇请来了台湾合耘管理顾问有限公司制定古镇业态规划，将古镇作为闽台乡村游的试点。合耘公司负责人李兴华说，目前，他们已确定以中山村村部作为试点，将其改造成闽台交流中心，集客栈、农家乐、伴手礼研发中心、手工艺旅游服务培训中心于一体，成为全镇学习推广的示范点。

记者在新改造的闽台交流中心看到，10间客房已经装修完毕，将于月底试运营。客房保留了原有的结构布局，木结构与土墙搭配，凸显古民居特色。“这是一个试点，全镇居民都可以来学习，利用古民居发展民宿，形成民宿聚落，居民能在家门口创业。如果资金不够，可与政府、社会合作，共同投资建设。”李兴华说。

建于清代的宴魁厝就是采用“租用代管”模式，该古厝保护较好，由镇政府与宴魁厝理事会签订20年协议，14个房间留给房东居住使用，31个房间租赁作为创客基地。宴魁厝理事会负责人郑瑞文说，古厝原有9户人家，前些年大家集资一两万元修缮古宅，由于资金有限，还有大半工程一直未能开工。现在由政府主导进行保护性开发，祖宗留下来的古宅不会受到破坏，我们又有了租金收入，保护的积极性更高了。宴魁厝的开发让大家艳羡，因为保护完整的古厝更受人青睐。

据悉，杨家祖厝理事会目前正和镇政府协商，也准备以租用代管的模式开发古厝；成厚庄古寨堡被社会资金瞄上，准备开发成寨堡酒家。