资料图：山西太原，民工在一建筑工地作业。中新社记者武俊杰 摄

中新网12月16日电美国侨报当地时间15日刊文指出，为化解中国房地产库存，中国近期派发“政策大礼包”，农民则是主要对象。这些政策中，既有加快推进农民工市民化，扩大有效需求，亦有对农民工购房给予财政补贴和税务减免等优惠。希望农民工化解楼市库存，实行起来道阻且长。其实，要消灭房地产库存问题，终究还需调整不平衡的经济发展现状。

文章摘编如下：

农民工，是指在城市中从事非农业性质工作的农民，这其中不乏白领、金领者。但通常提到农民工，往往指的是从事脏累苦工作的一群人。比如，建筑工人、绿化工人、城市清洁工、保姆、钟点工等。近年，他们成为收入水平迅速崛起的群体，一些人的收入甚至超过城市白领。但农户身份却让他们与城市医疗、养老、教育等福利几乎绝缘。

另一方面，高库存已成中国房地产发展的绊脚石，更掣肘了中国经济健康稳定发展。自2015年以来，中国已出台了降息、降低二套房首付比例等政策。目前，一二线城市库存压力相对得到缓解，但三四线城市库存依旧高居不下。当针对城镇居民出台的购房优惠政策边际效应递减时，中国希望农民工能够成为新生力量。

中国农民工数量高达2亿，他们若能乘借政策东风，成为楼市购买群体，对去楼市库存定能起到重大作用。也要看到，农民工从事的工种、行业性质，决定了他们工作缺乏稳定性、连续性，青黄不接时有发生。那么问题来了，向银行贷款能否一路畅通？贷款后还款能力能否持续？如果引发断供潮如何应对？倾其所有购房后养老问题谁解决？这都需要中国提前或同步构建起相关政策配套。

当然，也要看到，其实农民工普遍分布在北上广等一线城市，三四线城市对他们吸引力并不大。究其原委，是因为后者产业缺乏，就业岗位不多，且薪资待遇偏低。即便三四线城市可为农民工解决城镇户口，但他们的购买欲望有多大终究是个疑问。

其实，更多农民工青睐的还是大城市。这里有适合他们的职业，有他们满意的薪水，但这些城市户籍制度却对农民工亮红灯。加之大城市房价高高在上，这些都在打压农民工的购房需求。

不难看出，希望农民工化解楼市库存，实行起来道阻且长。其实，要消灭房地产库存问题，终究还需调整不平衡的经济发展现状。通过产业合理布局分配，让大城市不再因资源集中而臃肿，让小城市不再因资源匮乏而瘦弱，从而带动劳动力流动，最终促使房地产健康有序发展。(钟海之)