如何让农民进得了城，又买得起房，邵武在城乡接合部水北镇农村集体土地上试点建设社区型新型农村

 “村中城”让农民进城安家

东南网-福建日报1月11日讯（赵锦飞 何兴明 邓木华）一边是进城购房走出山区的愿望，一边是城区动辄五六千元的房价，邵武市金坑乡重下村村民曾乃云一家焦虑了两年，好在城郊水北镇有了“村中城”，一家人终于圆了安家梦。

近日，记者来到邵武市首座“村中城”，该小区是故县村划出63亩土地，建设16栋7层住宅，小区有物业管理，附近有3个卫生所、1000多平方米公园、幼儿园、小学、代办金融等。11栋4号楼居民曾乃云一手拉着婴儿车，一手提着菜篮子。“进城生活方便多了，出门有菜市场，儿子工作有着落，孙子就在家门口读书。”她说，她家原在距离城区50公里远的金坑乡重下村，条件恶劣，进城主要是为孙子找好学校。但是，高房价成了一道坎，心有余而力不足，无奈之下，只能每月花680元租了城区一套小房子。

水北镇党委书记林新长说，与曾乃云一家一样，进城农民工无法安家，他们大多租住在城乡接合部、城中村，城里买不起房，乡下房子空闲，这既是人的城镇化问题，也是土地集约利用问题。为解决农民工住房问题，邵武市决定在水北镇故县村试点，建设社区型新型农村，该村距离城区只有2.5公里，已纳入城市规划。但是，农村集体土地产权制度成了一道枷锁，非本集体经济组织成员不能取得该集体宅基地。2014年，邵武成为我省第五个省级新型城镇化试点，允许造福工程、地质灾害威胁等符合“一户一宅”用地条件的农民，只要退出原宅基地，跨村、跨乡镇到规划中心村、中心城镇建房。新村采用委托代建的方式，建有500多套，代建房成本为每平方米1700元。

2013年，曾乃云一家打听到“村中城”，每平方米2000元。一家人交了两万元定金，退出了重下村原有的宅基地，以不到城区商品房一半的价格，购买了一套120平方米的大房，新房梦终于实现了。目前，一家人已经乔迁新居，她的儿子在附近园区当水电工，儿媳在玩具厂上班。儿子、儿媳就业有了着落，孙子上了故县村幼儿园，一家人的生活大变样。

故县村原村支部书记陈观秋说，本村建房者可享受每平方米50元至100元补贴，村里有100多户村民入住新村，其他乡镇村民有200多户，大多是偏远村落的散居户。有了“村中城”，有了较完善的公共服务，这里就可以让进城的农民真正实现安家落户。

目前，水北镇正按照新政，与市里相关部门联系，为这些新市民办理房屋产权证。